重庆：老旧小区像花园洋房 搬走的居民又回来了
新重庆-重庆日报记者 佘振芳 见习记者 侯月
空位长满荒草、废物成堆；路旁停满车、走路要侧着身子；路面坑洼不平、一脚踩下溅起一身泥……
8年前，家住重庆高新区曾家镇龙荫小区一楼的居民李女士，因难以忍受小区的脏乱差，搬到了6公里外的商品房小区。没想到今年初，她又搬回来了，还创新装饰了旧房子。令人称奇的是，像李女士这样搬走又搬回来的，在这个小区还有20多户。
这背面，终究发生了什么故事？
忧居之痛
小区环境日薄西山，居民怨声四起
龙荫小区，是大学城第一批纯安顿型敞开小区，面积0.5平方公里，有64栋居民楼，其间步梯房61栋、电梯房3栋，常住人口2615户8079人。
“其时为了建筑严重、川美、重师等高校，原虎溪镇、陈家桥镇和曾家镇好几个村的乡民安顿搬家到了这儿。”跟爸爸妈妈一同从虎溪搬来的李女士记住，2005年刚入住时全家都拍案叫绝——7层小楼外观规划洋气，楼间距大，美化率高。
但是，跟着时刻消逝，坏处逐步显露出来：居民入住之初没有专门的物业公司保护办理，加之居民本质良莠不齐，小区环境日薄西山。
拿小区里的巨大乔木来说，因长时间无人修剪，最高的长到20多米，每当刮风下雨，高层住户便担惊受怕。空位荒草丛生，繁殖很多蚊虫，夏天乃至还有蛇出没。
跟着小区的私家车日渐增多，车辆乱停乱放、占用消防通道的现象尤为杰出，本就不宽阔的路途愈加拥堵，行人难以经过。
更让人头疼的还有一楼污水倒灌、顶楼漏水等问题。80岁的周婆婆四代同堂，住在7楼，一提起这事就有诉不完的苦：“外面下大雨，屋里下小雨，地上拿盆接雨水，床上盖塑料布，有时三间都漏，就睡客厅。”
龙荫社区书记田杰2020年刚被调到这儿时，心头是发怵的，走在路上，居民都拿仇恨的目光看着她，有脾气暴躁的还要骂上几句，“不怪他们有怨言，环境这么差，日子怎能适意呢？”
发起改造
20米高树移栽遇阻，院坝会解心结
起色出现在2022年，市住宅城乡建委宣告发起施行乡镇老旧小区改造1277个。
“一定要尽力争夺到方针。”田杰带着社区工作人员、网格员，在日常入户造访中搜集居民存在的问题后，由社区向上级党委、政府递交了改造小区的陈述。
经过相关部分屡次造访调研，实地查找问题、搜集大众定见，龙荫小区被归入高新区2023年老旧小区改造方案，并被列为市2023年度要点民生实事之一。
2300多万元的改造资金到位，总算能够发起改造了。田杰万万没想到的是，改造还没开端就遇到了阻力。对立最杰出的是树木移栽修剪，80%的住户赞同，少部分住户却激烈对立，乃至在施工车开进小区后跑去拦车。
田杰发现，对立的住户都住在低楼层，树木长高对其影响不大，他们以为树木种在自家窗外，就是归于自己的产业。
所以，社区发起网格员、楼栋长，召开了数十次院坝会，进行方针宣讲，有单个住户不参与，便到居民家中进行交流交流。
经过重复交流和耐性劝慰，对立的居民也渐渐赞同了。2023年3月，小区改造全面发起。
焕新蝶变
收入反哺小区建造，外迁户争相搬回
怎样改到大众的心田上？田杰说，社区组织了多场改造定见征聚会，我们积极参与，从设备布局到美化规划，提出了不少切合实际需求的主意，这些主张根本都被采用。
某栋楼下的空位，开始规划是打造美化带。有居民提出：“小区美化率现已很高了，泊车位却很少，能不能硬化后变为泊车位？”“定见很好，立刻采用。”
这样的“居民点单”式改造还有不少：社区加围墙后改造为封闭式，阻挠外来车辆乱停乱放；新增17张乒乓球台、26套健身器材、1个篮球场、2个羽毛球场。
改造后的小区面目一新：一切路面铺设沥青，并添加排水系统，再也不忧虑积水；新增太阳能路灯407盏，处理夜间照明问题；装置供居民休闲文娱的座椅56套……
为处理泊车难充电难问题，小区新增泊车位680个、电动车充电桩20个、电瓶车充电桩80个。经过搜集居民定见，收取泊车次序保护费规范为1000元/年，收取的公共收益则用于小区建造，包含提高小区微景象、新增休闲设备等，部分收益还以福利方式回馈居民，比方今年春节给每户居民发放食用油，还新建了几座凉亭。
跟着环境改进，我们的心态也悄然发生变化，居民自治举动不断涌现。原先喜爱乱丢废物的，现在再也不好意思随意丢掉。党员代表带头组成“前锋巡逻队”，劝导不文明行为。社区推进、居民参与“共建提案举动”，尤其是“楼道杂物整理”提案得到广泛呼应，30余名居民当起了志愿者，楼栋环境得到极大改进。
“现在的环境跟花园洋房也差不多。”不少像李女士相同的外迁户，看见改造后的小区相貌后纷繁“回巢”。
4月22日一大早，前来参与社区免费体检的周婆婆特意来到田杰的办公室：“昨夜下这么大的雨，家里都好好的，娃儿计划再粉刷一遍，好好拾掇拾掇。特别感谢你们！”
老旧小区改造是一个继续的进程。田杰介绍，下一步社区还将争夺支撑，针对外墙砖掉落、电气管线老化等进行改造，未来考虑把加装电梯提上日程。
来历：重庆日报
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