达达收到私有化要约：作价5.2亿美元 股价大涨超30% 京东是大股东
来历：网易新闻
雷递网 雷建平 1月27日
达达集团 (NASDAQ: DADA）今天宣告董事会收到京东集团于2025年1月25日提交的开始非束缚性提案。
买方团提议以每股ADS 2.0美元（或每股普通股0.5美元）现金价格收买公司一切已发行的普通股。该提议价格较提案日期前最近一个买卖日的收盘价溢价约42%。
受私有化要约的影响，达达今天大涨30%；到现在，公司股价为1.83美元，市值为4.74亿美元；以此核算，买方团给出的达达估值为5.2亿美元。
达达董事会已建立由三名独立且无利益冲突的董事 Baohong Sun，Laura Marie Butler 和Jian Han组成的特别委员会，以评价和考虑拟议买卖。
京东与达达已继续协作多年。2021年2月，京东集团以8亿美元认购达达集团新发行的普通股，买卖完成后，包含其现持有股份，京东持有达达集团的51%股份。2022年头，京东集团斥资5.46 亿美元现金及部分战略资源增持达达，持股增至52%。
2022年8月，达达创始人蒯佳祺荣休并辞任首席执行官和公司董事会主席，原达达集团副总裁何辉剑升任达达集团总裁，全面掌管公司日常作业。时任京东零售CEO辛利军担任达达集团董事会主席。
曩昔一年，是达达公司改变比较大的一年。
2023年12月，达达管理层调整，其间，前京东零售CEO辛利军辞去公司董事局主席兼董事会成员的职务。京东集团CFO单甦顶替辛利军出任达达集团董事会主席和提名委员会成员。达达还宣告，公司CFO陈兆明因个人原因辞去CFO职务，录用Henry Jun Mao接任CFO职务。
2024年3月，达达集团发布内部审计成果，称独立检查没有发现任何直接依据标明公司管理层人员包含总裁和上一任首席财政官策划财政存疑行为。
同期，达达集团总裁兼董事何辉剑(Jeff Huijian He)在独立检查根本完成后辞去职务，达达快送(Dada Now)总经理、原京东物流首席战略官傅兵(Bing Fu)担任暂时总裁。
2024年，达达集团全面融入京东生态，原即时零售品牌京东小时达、京东到家全面整合晋级为“京东秒送”。
2024年9月，京东集团从沃尔玛手中收买了达达总计87,481,280股普通股和 1,875,000股美国存托凭据。此次买卖完成后，京东集团收买了沃尔玛持有的达达悉数股份，并实践持有达达已发行普通股总数的约63.2%。
财报显现，达达集团2024年第三季营收24.29亿，其间，京东秒送营收为9.3亿元；来自达达秒送收入15亿元，较上年同期的10.8亿元增加38.6%。
达达集团2024年第三季度运营亏本为2.27亿元，上年同期的运营亏本为2.11亿元；经调整运营亏本为8670万元，上年同期的经调整运营亏本为5240万元。
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本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯
自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还钱。”
从抱团“停贷”所触及的城市来看，现在现已触及安徽合肥、河南郑州、湖北武汉等十余个城市。
房企摆烂，收房无期。关于业主来说，挑选“停贷”也是无法之举。
7月13日，河南郑州中能大都荟业主方女士向年代财经表明，业主们基本上都是借款购房，现在大部分人在预备强制停贷的事宜。“咱们也是无可奈何才挑选这条路，期望能够让相关监管组织和银行负起职责。”
同日，北京京尹律师事务所某律师承受年代财经采访时提示称，停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。
浦发银行作业人员则奉告年代财经，关于那些烂尾楼盘的协作银行来说，他们的钱款现已打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。“假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说是很大的丢失。”
图片来历：图虫构思
在签定购房合同八个月后，方女士购买的河南郑州中能大都荟罢工了，至今已有半年多。
“合同上是2023年12月交房，现在只剩下不到一年半，还要减去冬季环保罢工的时刻，现在房子都没封顶，可见在规则时刻内是无法买卖的。”方女士称，“咱们业主通过大街办、房管局、12345都进行过投诉，没有任何有用办法让开发商复工，而且该楼盘呈现过农民工讨薪的现象。”
方女士表明，现在能够联络到置业参谋，但关于相关问题对方通常是一问三不知，而且离任率十分高，有许多业主现已换了几个置业参谋。“联络不到房地产开发商，能联络到的开发商相关方则是问他什么都说‘保密’，不予奉告。”
在项目罢工、烂尾危险添加下，挑选停贷似乎是无可奈何的挑选。方女士在承受年代财经采访时表明，业主们基本上都是借款购房，现在暂未和银行方面交流，可是大部分都在预备强制停贷的事宜。
关于强制停贷或许会影响征信一事，方女士表明这是必定事情，“咱们是无可奈何才挑选这条路，与其钱房两空，不如搏一搏，期望让相关监管组织和银行负起职责。”
当问及是否会考虑以诉讼的方法停贷时，方女士则称，要看后续开展。
同日，西安世茂灿烂倾城二期某业主向年代财经表明，前日（7月12日）业主发起了停贷奉告函联名签印举动。“和银行交流也没用，他们怎么或许让你停呢？”
事实上，不管是个人停贷也好，抱团停贷也罢，能胜的机率并不大。
北京京尹律师事务所某律师向年代财经表明，房贷是业主个人与银行之间的假贷联系，也是民事联系，开发商是担保人，典当财物是购房者购买的房子，尽管开发项目或许由于各种原因导致罢工，可是业主与银行之间的假贷联系仍是存在的。“停贷后购房者会面对几种危险，包含收到银行催收电话、名下财物被冻住拍卖、个人上征信黑名单等。”
湖南某律师事务所资深律师也奉告年代财经，签定借款合一起，商品房往往是典当物，但如若楼盘烂尾，业主停贷，业主成为被实行人，由于典当物仅仅优先受偿，受现在市场状况影响，有其他的实行物存在的话银行未必会实行该欠好出售的商品房。“除非是签定购房合同的时分银行有差错，没有尽到放贷的检查职责，或许是银行与开发商有勾结，明知开发商资金开裂还仍然发放借款，业主才有或许胜诉。”
令业主们看到期望的是，本年2月，浙江嘉兴呈现了全国首例“业主购买烂尾楼可不还房贷”的判定。
截图来历：浙江法院网
详细来看，2014年，上海的许先生向银行按揭借款392万元购买了一处房产，但该楼盘开发至第三年因开发商资金链开裂，项目由此罢工；2018年末，开发商正式向法院提交破产清算请求，经破产办理人查询，涉案楼盘未竣工检验，不符合交给规范，随即书面告诉许先生免除其与开发商之间的商品房买卖合同。
之后许先生因无法再获得房子一切权而中止向银行付出月供。2020年，放贷银行对许先生提起诉讼，许先生一审败诉，所以提起上诉，本年2月，二审宣判，许先生胜诉，无需再向银行偿还剩下借款。
可是，这次胜诉事例并不合适一切遇到烂尾问题的业主。
在业主、银行与房地产开发商的资金链条中，业主在挑选借款的时分，对应的两边便是业主与银行。那么，业主强制停贷的行为主要是针对银行，给银行施加坏账的压力。
而“嘉兴案”中并没有产生债款搬运，该案中开发商进入破产清算阶段，没有财力退还给银行和许先生房款，这归于开发商应该承当的债款，住宅合同和假贷合同一起撤销。
而大都状况下，《商品房买卖合同》被免除，开发商应该把钱退还给购房者，不会直接返给银行，这相当于债款搬运，购房者就应该实行向银行偿还借款本息的职责。
7月13日，针对业主团体停贷一事，上海市光亮律师事务所律师付永生、上海尚法令师事务所律师唐震东一起发布了法令剖析。该剖析中称，“在没有依法免除担保借款合同的状况下，假如银行不存在违背监管规则，买受人以声明方法清晰表明中止还贷，即以声明方法清晰表明不实行还款职责或许真的不还贷，就均归于违约行为。”
7月13日，某国有行作业人员对年代财经表明，银行放款的钱是先到监管账户上，开发商要提取金钱，有必要依据相关合同上规则的工程进度，以及住建局的批阅，阅历一系列手续才干获得部分金钱；至于详细发展到什么程度能够提取多少钱，对不同的开发商要求也会不同，不同的时期要求也会有所不同。
同日，年代财经就相关问题向浦发银行咨询，其作业人员泄漏，房地产开发商往往会协作多个银行一起向购房者发放借款，由一家开发贷银行做监管，其他的协作银行在购房借款手续完结之后就将钱款打入监管账户里。
那么，监管账户里的资金怎么流出？华南某房地产开发商作业人员对年代财经表明，房地产开发商从监管账户取款需求一个资金解控流程，这个流程触及到税务和房地产开发办事处，由开发商核算应该付多少钱，通过批阅再到税务和开发办签字，之后就能够将金钱付出到施工单位的指定付款账户。
该作业人员以为，监管方面的职责应该归归于银行以及住建局、开发办的相关部分。
其奉告年代财经，一般来说，房子需求建造到一个预售节点才干够开端售卖，比方30层的房子建到8层、10层就开端预售，售卖之后，银行会将业主的借款一次性放款到监管账户。“假如要修建封顶才干获得金钱的话，关于房地产企业来说，财政本钱添加，融资难度加大。而监管账户的金钱一般直接用来付出工程款或是缴税，所以监管账户的金钱一般是流向施工单位或是税务方面。”
该作业人员也向年代财经泄漏，这个过程中不扫除开发商与施工单位勾结的或许。“比方原本只用交给施工单位10万，能够说要付30万，多的施工单位又转给开发商。但这种状况很难查。”
而上述浦发银行作业人员则称，假如开发商提早拿到监管账户里的钱款，其他协作银行是很难监管的，这是监管银行监管不到位的问题。“而且，关于其他协作银行来讲，由于他们的钱款现已早打入了监管账户，业主停贷会带来相当大的丢失。假如楼盘一向烂尾，银行也无房可抵债，对银行来说也是很大的丢失。”
据了解，我国商业银行发放个人住宅按揭借款有必要要恪守《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务办理的告诉》（以下简称“《告诉》”）的规则。该《告诉》要求各商业银行对未获得土地使用权证书、建造用地规划许可证、建造工程规划许可证和施工许可证的项目，不得发放任何方式的借款。一起《告诉》第四条规则，“为减轻借款人不必要的利息担负，商业银行只能对购买主体结构已封顶住宅的个人发放个人住宅借款。”
可是，有些银行为了抢占市场份额，放宽了对开发商的各种约束，必定程度上助长了部分地区房地产出资的过热倾向，导致烂尾楼状况屡次产生。而关于银行来说，业主强制停贷后由此或许带来的金融危险也在添加。
此外，假如仅仅一、两个楼盘的业主强制停贷，对银行的影响还在可控范围内，但若全国范围内因烂尾强制停贷的楼盘业主不断添加，银行又该怎么办？
付永生与唐震东表明，银行假如监管不力，依据《银职业监督办理法》第48条规则，银保监局能够对银行采纳罚款、对有关人员采纳纪律处分或制止从事职业作业等办法。“许多省市专门出台监管细则，制止银行监管新的预售项目。”
他们还以为，买受人强制停贷不能够直接处理烂尾楼问题，但有助于引起政府、银行进一步强化购房款的监管和专款专用准则，然后下降由于购房款被移用而导致的项目烂尾的产生概率。“若不能意识到‘买受人停贷声明’的法令结果，或许会引起越来越多的相似仿照声明，可是否真的停贷，则取决于项目的开发发展以及买受人对商品房价值的预期与经济能力等等。”
多地烂尾楼业主团体停贷，“与其钱房两空，不如搏一搏”！银行：丢失会很大
来历：年代财经 本文来历：年代财经 作者：刘子琪 张汀雯 自6月30日江西景德镇的强制停贷奉告书刷屏交际媒体后，多地都连续呈现了业主欲“停贷”现象，不少烂尾楼业主开端联合起来：“不交楼就不还...
原标题：连遛狗都开端内卷了！十来万的机器狗当宠物，你才是真的“狗”
近期，一则男人在上海街头遛机械狗的视频引发热议，高科技的四足仿生机器人好像现已“下凡”了。
还记得2021年春晚上的“开荒牛”四足仿生机器人吗？它们与刘德华、王一博、关晓彤的同台扮演，吸睛许多。和常见的轮式机器人不一样，四足仿生机器人能习惯各种杂乱和风险地势，在消防、巡检、军事、导盲等范畴有宽广远景，但一起研制、制造本钱昂扬。
现在职业排头兵波士顿动力的机械狗，即四足仿生机器人Spot价格高达7.45万美元，国内工业级机械狗价格可高达数十万元，面向群众的机械狗价格可低至一两万元，但不是主流产品。
杭州云深处科技有限公司（下称云深处科技）工程师卢信民对年代财经表明，根本没有个人客户专门买四足机械狗来“玩”，不做科研、不开发运用的人不会买。
年代财经在采访中了解到，机器人宠物市场一向存在，但四足仿生机器人沉重、耗电快、价格高，还远没有到达消费级产品的要求。而网络上撒播的各类机械狗的“遛狗”视频，也多为营销事情或偶尔拍照。
机器狗一台赔3万，“仅仅流量东西”
近期，短视频渠道上频现四足仿生机器人的身影，有人带着机械狗在街头闲逛、跳舞，有人的机械狗遇到真狗，真狗因而狂吠不止，其中有一则视频取得超70万点赞。
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