房贷商场大变局：二手房停贷，地主家也没有余粮了？
宁德一家子身陷“大眼睛”魔咒 医师提示：甲亢突眼需及早医治
Murphy & Sylvest Wealth Management商场策略师兼高档财富司理Paul Nolte表明，鉴于科技公司高估值及关税对赢利的预期冲击，部分科技股或许再跌50%也家常便饭。在经济衰退状况下，分析师估量芯片股或许再跌落至少20%。
"假如咱们看到更疲软的经济数据，这种兜售或许会持续一段时间，"Nolte说:
"咱们没有看到任何商洽痕迹或这场危机何时完毕的信号。"
特朗普关税将令科技股落井下石
上星期，纳斯达克100指数阅历了自2020年以来最糟糕的一周，曩昔一个半月科技股体现落后于标普500指数一切其他板块。特朗普的关税对半导体和硬件制作商等供应链依靠海外制作的集体冲击最大。
本文来历：null 作者：兰烁
（来历：图虫构思）
跟着上市银行中报连续发表，涉房借款的状况也得以从中瞥见。房贷集中度处理方针施行以来，银行的借款投进状况如何？
据年代财经不彻底统计，榜首至三档银行中，包含建行、邮储、招行、安全、兴业等在内的10家银行上半年涉房借款均超越监管目标要求。
强监管布景下，现在各大银行对个人住宅借款事务都表现出必定的慎重。
年代财经在广州随机造访过程中发现，多家网点支行均表明“不主推个人住宅借款事务”，甚至有银行呈现停贷的状况。
另一方面，广州日前发布《树立二手住宅买卖参阅价格发布机制》的告知，引发商场重视。9月1日，多名银行信贷人士向年代财经泄漏，“估计影响会很大。”
有银行停贷了？刚需买房的“打工人”怎么办？
“咱们从7月份起就暂时不处理个人住宅借款事务了，现在银行的额度很严重，详细什么时候缓解还不好说。”8月末，建设银行广州某支行一名信贷司理告知年代财经，“现在各大银行的状况都差不多，其他银行处理这块事务的，放款周期也比较长。”
建行为何停贷？中报数据显现，建设银行上半年个人住宅借款为6.10万亿元，占比到达33.72%，已超越监管“红线”1.22个百分点。
依据央行及银保监会2020年12月31日发布的关于树立银行业金融组织房地产借款集中度处理要求，中资大型银行（一档）房地产借款占比上限为40%，个人住宅借款占比上限为32.5%；中资中型银行（二档）房地产借款占比上限为27.5%，个人住宅借款占比上限为20%；中资小型银行和非县域农合组织（三档）房地产借款占比上限为22.5%，个人住宅借款占比上限为17.5%。
年代财经注意到，六大国有行中，邮储银行上半年的涉房借款也踩线。该行上半年发放个人住宅借款2.04万亿元，占比达33%。
邮储银行一名信贷司理告知年代财经，“停贷却是没有，但现在的（二手房）放款周期会很长，基本上都在4-5个月左右。”该司理还表明，下半年相关方针可能会越来越严。
（制图：年代财经 陈玲）
第二档中型银行中有5家涉房借款目标超监管“红线”，别离是招商银行、中信银行、兴业银行、安全银行及北京银行，上半年个人住宅借款占比别离到达24.71%、20.79%、26.67%、21%、21%。
而第三档银行中，成都银行、渝农商行及瑞丰银行也踩线，个人住宅借款占比别离为23.07%、17.66%、21.39%。
（制图：年代财经 陈玲）
从第二档中型银行的状况来看，招行个人涉房借款占比超支4.71%。招行在财报中表明，将继续加强房地产借款集中度处理，推进房地产借款占比稳步下降，并继续优化信贷财物结构，估计房地产借款集中度处理方针对本公司的全体影响可控。
招行一名信贷司理向年代财经泄漏，“咱们银行不主推个人房贷事务，客户有需求就处理，但放款时刻长是真的，最少也要3-4个月。”他还表明，材料批阅的话比较快，大约1-2周，这个不是什么大问题。
与此一起，安全银行一名信贷司理告知年代财经，“购买一手房跟二手房比较，放款会略微快一点，可是也要看额度。现在一是对（首付）资金来历查得特别严，二是放款的最终时刻是不确定的。”该司理还表明，安全银行的二手按揭利率大约是5.7%，比之前略微高了一点。
年代财经从多方了解得知，各家银行的房贷利率有细微差别。
从事房产中介多年的邓昊阳（化名）向年代财经泄漏，以二手房来看，纯商贷的话利率基本上是5.95%，但也有的飙升到了6%。此外，与银行的说法有所不同，邓昊阳告知年代财经，批阅流程需求一个半月到两个月的时刻，而最终放款最少也要6-8个月。
年代财经询问了几位近期计划购房或已在走批阅流程的受访者，其间杨小钰（化名）现已提交了首付、计划近期去银行处理借款，她告知年代财经，“我买的是广州黄埔的二手房，利率6.1%左右，大银行都没有额度，至少要等8个月，咱们正在考虑要不要换成中小银行。”
方晓琳（化名）则表明，年头就在看楼盘了，现在比较纠结要不要出手，利率高并且放款太长，需求再看看家里人的定见。
值得重视的是，继上海、深圳、三亚等城市敞开“二手房参阅价”后，广州也跟紧了脚步。
8月31日，广州发布《树立二手住宅买卖参阅价格发布机制》告知，告知指出，二手住宅买卖触及的相关组织，应将买卖参阅价格作为展开事务的考量依据之一，在相关事务展开过程中作为重要参阅。
二手房参阅价出台，关于商场将发生哪些影响？实际上，由于二手房由于确定性高、拿房产证快、有议价空间，然后备受炒房客喜爱。业内人士剖析，指导价出台后，当地热度退减最显着的标志是“房源下架”，导致部分楼盘呈现“0套房源”的状况。
上述房产中介人士邓昊阳告知年代财经，“这个参阅价的出台，会减缓二手房的成交量，然后加速一手房的售出。全体来看，房地产商场价格会有所下调。”
关于银行来说，二手房参阅价将成为评价和放贷的依据。假定某楼盘的挂牌成交价为300万元，银行给予首套购房者七成借款210万元，但若按参阅价200万元核算，银行能给予的七成借款则变成140万元，放贷额度进一步收紧。
年代财经注意到，民生银行广州分行9月1日表明，将严厉遵循广州市限购限贷方针履行房贷方针。此外，安全银行方面回应年代财经，“现在方针还没有彻底落定，但估计影响会很大。”招行一名相关人士也称，“会有影响，详细要等开会讨论完才知道。”
9月1日，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向年代财经剖析称，广州归于一线城市中房价上涨动力略强的城市，一手房管控后，二手房也显着炒作。活泼出台二手房参阅价，是近期各大城市房地产安稳的重要方针，各类城市遍及都会出台。这类管控主要以成交活泼的热门区域为主，尤其是一些学区和地段较好的项目。
严跃进以为，广州方针的出台，引起了二手房商场的较大轰动。跟着此类二手房参阅价的发布，银行信贷也会进行参照。
“关于银行来说，需求了解当时二手房的买卖行情，一起给予比较活泼的方针支撑。相似放贷方面，的确后续也会收紧，即依据此类参阅价等来进行借款的发放，”严跃进表明，“实际上跟着二手房的降温，可贷的资金规划又有添加的空间。这都是银行信贷部分在针对二手房方面所需求注意的内容。”
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科普｜“甲亢”医治二三事
一、什么是甲亢？
甲状腺功用亢进症，简称甲亢，指甲状腺腺体不恰当地继续组成和排泄过多甲状腺激素而引起的内排泄疾病，其临床表现多样，可发生在任何年纪。如有胃口亢进、怕热多汗、易激动、失眠乏力、消瘦、心跳加速、甲状腺肿大和/或眼球杰出等症状，应及时就医。
二、甲亢的损害
甲亢若长时间得不到活跃有用的医治，会对身体形成许多损害：
①心血管体系：心率加速、心脏负荷添加、血压升高，添加心血管疾病危险，严峻的呈现心力衰竭，乃至危及生命；
②神经体系：神经兴奋性添加，呈现焦虑、烦躁、易怒等不稳定心情，还会引起手颤、肌肉颤抖等运动神经症状；
③消化体系：胃口添加、消化不良、腹泻、呈现体重进行性下降等状况；
④骨骼体系：骨质疏松和骨折危险添加；
⑤生殖体系：导致女人月经紊乱，影响男性精子质量和数量，下降生育能力。
三、甲亢的医治
甲亢的医治主要有口服药物、放射性碘-131和手术医治三种办法。挑选何种医治办法，需由医生依据患者的疾病及本身志愿等归纳考虑并确认。
☆口服药物医治☆
适用于轻、中度甲亢患者，是较为常用且安全性相对较高的医治办法，常用药物主要有三种。
上述药物运用过程中需留意：
①需长时间用药，谨遵医嘱，不行随意停药及更改药物剂量；
②用药过程中应做好血常规、肝肾功用、凝血、甲状腺功用等的监测，如有其他不行耐受的不良反应，请及时就医。
☆放射碘医治☆
关于中、重度的甲亢患者多选用此种办法医治。该办法简略快捷，一般只要喝一次药水即可，复发率较低。但易导致甲状腺功用减退（甲减），一般需终身服用甲状腺激素代替医治。
适用于：①中度甲亢年纪在25岁以上者；②长时间运用甲状腺药物效果差，病况易复发或对药物过敏不耐受者；③甲状腺术后复发者；④甲亢兼并心脏病、糖尿病或有其他手术禁忌症者。
要留意的是：备孕、妊娠、哺乳期间，或许伴有甲状腺相关性眼病正处于活动期，制止运用碘-131医治。
☆手术医治☆
适用于：①甲状腺肿大明显已有压榨症状者；②不能或不肯选用口服药和碘-131医治的甲亢患者；③甲状腺癌或疑有恶变者；④口服药物医治无效或许过敏的妊娠期甲亢患者。
需留意的是：手术医治甲亢后复发率极低，但因有伤口，或许形成喉返神经受损、甲状旁腺功用低下、术后出血等手术并发症的危险。
整体来说，3种医治甲亢的办法互不抵触，没有哪种医治办法是最好的，在挑选医治办法前，请与专科医生做好具体交流，依据病况和志愿，挑选最适合的医治计划。
四、疾病健康教育
日常日子：低碘饮食，戒烟，留意弥补满足的热量和养分，包含蛋白质、B族维生素等；不宜喝浓茶、咖啡等刺激性饮料；确保水分摄入；恰当歇息，防止心情激动、感染、过度劳累。
疾病治疗：加强用药依从性，定时随诊。
宁德师范学院隶属宁德市医院主管药师 聂雪坤/ 文
宁德师范学院隶属宁德市医院主任药师 林敏华/审与达达敲定私有化终究协议，京东进一步发力即时零售
自此之后，Merger Sub 将并入达达，达达将成为存续公司，并成为母公司的全资子公司。母公司由京东全资具有。
兼并收效时，达达 ADS 将被刊出。达达董事会特别委员会共同经过了该买卖，估计将于 2025 年第二季度完结买卖。
IT之家注意到，上一年 5 月，达达集团宣告事务全面融入京东生态，原即时零售品牌京东小时达、京东到家全面整合晋级为“京东秒送”。
上一年 8 月，达达集团进行了部分调整，其间，达达快送更名为达达秒送。达达一起宣告管理层调整，京东集团参谋郭庆出任达达董事会主席。
上一年 9 月，京东集团经过其全资子公司从沃尔玛集团全资具有的公司 Global Pinnacle Corporation 手中收买了达达集团总计 87,481,280 股普通股和 1,875,000 股美国存托凭据。此次买卖完结后，京东集团收买了沃尔玛持有的达达集团悉数股份，并实践持有达达集团已发行普通股总数的约 63.2%。
2024 年 11 月 14 日，达达集团发布了 2024 年三季度成绩陈述，财报显现，达达集团 2024 年第三季度营收为 24.29 亿元，其间，京东秒送营收为 9.3 亿元；来自达达秒送的收入为 15 亿元，较上年同期的 10.8 亿元添加 38.6%。京东秒送在京东 App 场域的月均下单用户数和订单量同比增速双双超 100%。
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