辽宁暴雪橙色预警!河南15级风!北京极点劲风进入最强时段!多地发布紧迫提示

liukang20242周前725

中央气候台4月12日10时发布暴雪橙色预警中央气候台4月12日10时发布暴雪橙色预警:估计4月12日14时至4月13日14时,内蒙古东部、辽宁东北部、吉林中东部、黑龙江西北部以及西藏东北部、川西高原中...

最大13级!河南持续发布劲风黄色预警

liukang20242周前696
大象新闻记者 赵学玉 吴紫翼省气象台2025年4月13日17时持续发布劲风黄色预警:4月13日白日,我省西北部、中西部部分县(市、区)呈现10级以上阵风,最劲风力达13级。估计4月13日20时到14日...

河南持续发布劲风黄色预警!局地阵风可达11级

liukang20242周前1152
【大河财立方音讯】河南省气象台2025年4月13日17时持续发布劲风黄色预警:4月13日白日,我省西北部、中西部部分县(市、区)呈现10级以上阵风,最劲风力达13级。河南省气象台估计4月13日20时到...

额度严重!广州房贷利率半年内4次上调,银行人士:没有停贷,等候周期约4个月

liukang20242周前239

修改 |

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记者 | 曾令俊修改 | 1继上星期部分国有大行广州分行上调房贷利率之后,近两日里又有多家银行连续跟进。界面新闻记者得悉,安全银行广州分行也于6月28日上调房贷利率。上调后,首套房贷利率为5.45%(...
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安全银行上半年归母净利增25.6% 所涉27个停贷楼盘逾期房贷余额7800万

liukang20242周前439
首份股份制商业银行中报正式露脸。8月17日晚间,安全银行在股份行中首先发布2022年半年度成绩陈述。中报显现,上半年,该行完成运营收入920.22亿元,同比添加8.7%;完成净利润220.88亿元,同...
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特朗普称十分期望与我国达成协议,以完毕不断晋级的贸易战!港股涨幅进一步扩展,恒指涨2%,恒生科技指数涨3.55%

liukang20242周前1093
  格隆汇4月11日|港股涨幅进一步扩展,恒指涨2%,恒生科技指数涨3.55%。轿车、芯片股强势。特朗普称十分期望与我国达成协议,以完毕不断晋级的贸易战。告发/反应...
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房贷商场大变局:二手房停贷,地主家也没有余粮了?

liukang20242周前218
事出必有因。为何二手房停贷?最近,楼市二手房停贷的音讯满天飞,引发了咱们对楼市的各种猜想,以及买房的焦虑。现在,合肥、深圳、南京、武汉、连云港这些城市都呈现了银行房贷事务收紧现象,部分银行暂停了二手房...
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宁德一家子身陷“大眼睛”魔咒 医师提示:甲亢突眼需及早医治

liukang20242周前1173
王女士和弟弟送锦旗给刘健主任并合影留念。红网时间新闻7月27日讯(通讯员 陈雪彬)十多年前,家住宁德市霞浦县的王女士因身患甲亢导致眼突。那时候,她常被比方“长得像青蛙”的闲言碎语深深刺痛,乃至一度自卑...
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关税战的“风暴眼”:美国科技股

liukang20242周前956

Murphy & Sylvest Wealth Management商场策略师兼高档财富司理Paul Nolte表明,鉴于科技公司高估值及关税对赢利的预期冲击,部分科技股或许再跌50%也家常便饭。在经济衰退状况下,分析师估量芯片股或许再跌落至少20%。

"假如咱们看到更疲软的经济数据,这种兜售或许会持续一段时间,"Nolte说:

"咱们没有看到任何商洽痕迹或这场危机何时完毕的信号。"

特朗普关税将令科技股落井下石

上星期,纳斯达克100指数阅历了自2020年以来最糟糕的一周,曩昔一个半月科技股体现落后于标普500指数一切其他板块。特朗普的关税对半导体和硬件制作商等供应链依靠海外制作的集体冲击最大。

绚丽的关税战的“风暴眼”:美国科技股的视图
跟着特朗普坚持推动新一轮关税战,美国科技股已沦为最大受害者。Murphy & Sylvest Wealth Management商场策略师兼高档财富司理Paul Nolte表明,鉴于科技公司高...
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招行超支近5%!10家银行房贷踩线,额度严重放款需半年,这家银行停贷了

liukang20242周前469

  本文来历:null 作者:兰烁

  (来历:图虫构思)

  跟着上市银行中报连续发表,涉房借款的状况也得以从中瞥见。房贷集中度处理方针施行以来,银行的借款投进状况如何?

  据年代财经不彻底统计,榜首至三档银行中,包含建行、邮储、招行、安全、兴业等在内的10家银行上半年涉房借款均超越监管目标要求。

  强监管布景下,现在各大银行对个人住宅借款事务都表现出必定的慎重。

  年代财经在广州随机造访过程中发现,多家网点支行均表明“不主推个人住宅借款事务”,甚至有银行呈现停贷的状况。

  另一方面,广州日前发布《树立二手住宅买卖参阅价格发布机制》的告知,引发商场重视。9月1日,多名银行信贷人士向年代财经泄漏,“估计影响会很大。”

10家银行踩线,有国有大行已停贷

  有银行停贷了?刚需买房的“打工人”怎么办?

  “咱们从7月份起就暂时不处理个人住宅借款事务了,现在银行的额度很严重,详细什么时候缓解还不好说。”8月末,建设银行广州某支行一名信贷司理告知年代财经,“现在各大银行的状况都差不多,其他银行处理这块事务的,放款周期也比较长。”

  建行为何停贷?中报数据显现,建设银行上半年个人住宅借款为6.10万亿元,占比到达33.72%,已超越监管“红线”1.22个百分点。

  依据央行及银保监会2020年12月31日发布的关于树立银行业金融组织房地产借款集中度处理要求,中资大型银行(一档)房地产借款占比上限为40%,个人住宅借款占比上限为32.5%;中资中型银行(二档)房地产借款占比上限为27.5%,个人住宅借款占比上限为20%;中资小型银行和非县域农合组织(三档)房地产借款占比上限为22.5%,个人住宅借款占比上限为17.5%。

真实的招行超标近5%!10家银行房贷踩线,额度紧张放款需半年,这家银行停贷了的图片

  年代财经注意到,六大国有行中,邮储银行上半年的涉房借款也踩线。该行上半年发放个人住宅借款2.04万亿元,占比达33%。

  邮储银行一名信贷司理告知年代财经,“停贷却是没有,但现在的(二手房)放款周期会很长,基本上都在4-5个月左右。”该司理还表明,下半年相关方针可能会越来越严。

  (制图:年代财经 陈玲)

  第二档中型银行中有5家涉房借款目标超监管“红线”,别离是招商银行、中信银行、兴业银行、安全银行及北京银行,上半年个人住宅借款占比别离到达24.71%、20.79%、26.67%、21%、21%。

  而第三档银行中,成都银行、渝农商行及瑞丰银行也踩线,个人住宅借款占比别离为23.07%、17.66%、21.39%。

  (制图:年代财经 陈玲)

  从第二档中型银行的状况来看,招行个人涉房借款占比超支4.71%。招行在财报中表明,将继续加强房地产借款集中度处理,推进房地产借款占比稳步下降,并继续优化信贷财物结构,估计房地产借款集中度处理方针对本公司的全体影响可控。

  招行一名信贷司理向年代财经泄漏,“咱们银行不主推个人房贷事务,客户有需求就处理,但放款时刻长是真的,最少也要3-4个月。”他还表明,材料批阅的话比较快,大约1-2周,这个不是什么大问题。

  与此一起,安全银行一名信贷司理告知年代财经,“购买一手房跟二手房比较,放款会略微快一点,可是也要看额度。现在一是对(首付)资金来历查得特别严,二是放款的最终时刻是不确定的。”该司理还表明,安全银行的二手按揭利率大约是5.7%,比之前略微高了一点。

  年代财经从多方了解得知,各家银行的房贷利率有细微差别。

  从事房产中介多年的邓昊阳(化名)向年代财经泄漏,以二手房来看,纯商贷的话利率基本上是5.95%,但也有的飙升到了6%。此外,与银行的说法有所不同,邓昊阳告知年代财经,批阅流程需求一个半月到两个月的时刻,而最终放款最少也要6-8个月。

简洁的招行超标近5%!10家银行房贷踩线,额度紧张放款需半年,这家银行停贷了的插图

  年代财经询问了几位近期计划购房或已在走批阅流程的受访者,其间杨小钰(化名)现已提交了首付、计划近期去银行处理借款,她告知年代财经,“我买的是广州黄埔的二手房,利率6.1%左右,大银行都没有额度,至少要等8个月,咱们正在考虑要不要换成中小银行。”

  方晓琳(化名)则表明,年头就在看楼盘了,现在比较纠结要不要出手,利率高并且放款太长,需求再看看家里人的定见。

广州二手房降温,“影响很大”

  值得重视的是,继上海、深圳、三亚等城市敞开“二手房参阅价”后,广州也跟紧了脚步。

  8月31日,广州发布《树立二手住宅买卖参阅价格发布机制》告知,告知指出,二手住宅买卖触及的相关组织,应将买卖参阅价格作为展开事务的考量依据之一,在相关事务展开过程中作为重要参阅。

  二手房参阅价出台,关于商场将发生哪些影响?实际上,由于二手房由于确定性高、拿房产证快、有议价空间,然后备受炒房客喜爱。业内人士剖析,指导价出台后,当地热度退减最显着的标志是“房源下架”,导致部分楼盘呈现“0套房源”的状况。

  上述房产中介人士邓昊阳告知年代财经,“这个参阅价的出台,会减缓二手房的成交量,然后加速一手房的售出。全体来看,房地产商场价格会有所下调。”

  关于银行来说,二手房参阅价将成为评价和放贷的依据。假定某楼盘的挂牌成交价为300万元,银行给予首套购房者七成借款210万元,但若按参阅价200万元核算,银行能给予的七成借款则变成140万元,放贷额度进一步收紧。

  年代财经注意到,民生银行广州分行9月1日表明,将严厉遵循广州市限购限贷方针履行房贷方针。此外,安全银行方面回应年代财经,“现在方针还没有彻底落定,但估计影响会很大。”招行一名相关人士也称,“会有影响,详细要等开会讨论完才知道。”

  9月1日,易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向年代财经剖析称,广州归于一线城市中房价上涨动力略强的城市,一手房管控后,二手房也显着炒作。活泼出台二手房参阅价,是近期各大城市房地产安稳的重要方针,各类城市遍及都会出台。这类管控主要以成交活泼的热门区域为主,尤其是一些学区和地段较好的项目。

  严跃进以为,广州方针的出台,引起了二手房商场的较大轰动。跟着此类二手房参阅价的发布,银行信贷也会进行参照。

  “关于银行来说,需求了解当时二手房的买卖行情,一起给予比较活泼的方针支撑。相似放贷方面,的确后续也会收紧,即依据此类参阅价等来进行借款的发放,”严跃进表明,“实际上跟着二手房的降温,可贷的资金规划又有添加的空间。这都是银行信贷部分在针对二手房方面所需求注意的内容。”

来历:年代财经  本文来历:null 作者:兰烁   (来历:图虫构思)  跟着上市银行中报连续发表,涉房借款的状况也得以从中瞥见。房贷集中度处理方针施行以来,银行的借款投进状况如何?  据年代财经不...
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